Наблюдательный совет Фонда развития промышленности Санкт-Петербурга внес изменения в условия программы «Займы для приобретения объектов недвижимости». Теперь финансирование можно получить не только на готовые здания и сооружения, но и на объекты, строительство которых планируется в рамках инвестиционных проектов.

До обращения в Фонд заявитель получает разрешение на строительство и формирует пакет документов, подтверждающих стоимость проекта. После рассмотрения заявки и проведения комплексной экспертизы Фонд принимает решение о возможности предоставления займа и определяет предварительные параметры финансирования.

После одобрения проекта предприятие самостоятельно организует строительство: заключает договор с застройщиком и обеспечивает необходимое софинансирование. После завершения строительства, ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности проводится независимая оценка объекта, на основании которой определяется окончательная сумма займа.

«Обновленный механизм программы расширяет возможности поддержки. На рынке ограничено количество готовых объектов недвижимости, которые полностью соответствуют требованиям промышленных предприятий. У каждой компании свои производственные задачи, поэтому важно дать бизнесу возможность реализовать объект под конкретные потребности. При этом Фонд сохраняет ответственный подход к оценке рисков и предоставляет заем только после строительства объекта, оформления права собственности и подтверждения его стоимости», — отметил директор ФРП СПб Сергей Иванов.

Программа «Займы для приобретения объектов недвижимости» стала продолжением программы «Промышленная ипотека». В связи с изменением механизма залогового обеспечения программа получила новое название.

«Если ранее залогом выступал приобретаемый объект недвижимости, то теперь предприятие предоставляет банковскую гарантию. Такой механизм делает получение финансирования более удобным и гибким: компании могут быстрее оформить сделку и приступить к реализации проекта», — подчеркнул Сергей Иванов.

Основные параметры программы:

•                    сумма займа — от 5 до 500 млн рублей на проект;

•                    софинансирование со стороны промышленного предприятия — в размере разницы между стоимостью приобретаемого объекта недвижимости и суммой займа, но не менее 30% от стоимости объекта;

•                    процентная ставка — 5–7% годовых на весь срок займа;

•                    срок займа — до 7 лет.